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2012年购房贷款年利息怎么算

贡献者回答回答如下：

房子26万、首付10万，5年还清，目前5年期贷款的年利率为6.40%，首付10万后需贷款16万元，还款的方式有两种：

1、等额本息法：月还款额为3123.09元敬纳（每月相同），本息总额为187385.69 元，其中利息为27385.69元。

(资料图片)

2、等额本金法：尘正每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3520.00元（以后逐月减少，月减少额为14.22元），最后一个月还款额为2680.89元，本息总额为186026.67元，其中利息为26026.67元。

两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还派稿悔1359.02元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

房屋按揭贷款计算器的介绍

贡献者回答现如今，买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来，为了促进经济发展，银行开发购买房屋贷款方式，解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭贷款买房子。但是朋友们在买房子贷款的时候，有没有好好的算一算自己该交哪些钱，交了多少钱呢今天小兔就来和大家分享一个神器，房屋按揭贷款计算器，简称房贷计算器。

房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利亏兄息总额和还款总额。

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

操作步骤:

第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;

第2步:选择是否显示还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

从算式中可以看出

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

例如:2009年利率表

基础年利率:5.94%85折年利率:5.05%

7折年利率:4.1%公积金年利率:3.87%

举例说明

王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。

把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=0.00347

等额本金还款方式:

每月本金=400000/240=1666.67

每月本息=400000X0.00347=1388

第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)

四大特点

特点1:贷款类型随意选择--商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。

特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。

特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案!

特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来!

看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭贷款计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢房屋按揭计算器能够销凯袭帮助我们计算很多贷款，不只是自己住的房子，用作商业用途的房子的贷款，他也能够计算。拥有如此神奇的计算器，以后买房的时候，账目一清二楚，再也不会算糊涂账了。

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2012购房贷款计算器

贡献者回答1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

房贷利率计算器

2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。

操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷源告款金额 以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

提示

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个高蔽月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一。

2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款戚裂州方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2012银行房贷利率怎么计算?贷款26万，15年还清，每月还多少，利息是多少？

贡献者回答搜索下载超级好用的房贷计算工具颤行---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。

若是等额本息方式还款,2012年3月开始还260000元180个月的贷款,那么要还到2027年2月,按如下情况计算,支出的贷款总利息为(元)161960.948479378

2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2027年2月,每月月供额2344.2274915521;

月份 还利息 还高洞孝本金 剩戚稿余本金

1 1527.5 816.7274916 259183.2725

2 1522.701726 821.5257656 258361.7467

3 1517.875262 826.3522294 257535.3945

4 1513.020443 831.2070488 256704.1875

5 1508.137101 836.0903902 255868.0971

6 1503.22507 841.0024212 255027.0947

7 1498.284181 845.9433105 254181.1513

8 1493.314264 850.9132274 253330.2381

9 1488.315149 855.9123426 252474.3258

10 1483.286664 860.9408276 251613.3849

11 1478.228637 865.998855 250747.3861

12 1473.140893 871.0865983 249876.2995

13 1468.02326 876.204232 249000.0953

14 1462.87556 881.3519319 248118.7433

15 1457.697617 886.5298745 247232.2135

16 1452.489254 891.7382375 246340.4752

17 1447.250292 896.9771997 245443.498

18 1441.980551 902.2469407 244541.2511

19 1436.67985 907.5476415 243633.7034

20 1431.348008 912.8794839 242720.824

21 1425.984841 918.2426508 241802.5813

22 1420.590165 923.6373264 240878.944

23 1415.163796 929.0636957 239949.8803

24 1409.705547 934.5219449 239015.3583

25 1404.21523 940.0122614 238075.3461

26 1398.692658 945.5348334 237129.8112

27 1393.137641 951.0898505 236178.7214

28 1387.549988 956.6775034 235222.0439

29 1381.929508 962.2979837 234259.7459

30 1376.276007 967.9514844 233291.7944

31 1370.589292 973.6381994 232318.1562

32 1364.869168 979.3583238 231338.7979

33 1359.115438 985.1120539 230353.6858

34 1353.327904 990.8995873 229362.7863

35 1347.506369 996.7211223 228366.0651

36 1341.650633 1002.576859 227363.4883

若是等额本金方式还款,2012年3月开始还260000元180个月的贷款,那么要还到2027年2月,按如下情况计算,支出的贷款总利息为(元)138238.75

2012年3月起年利率为7.05%的1倍,还到2027年2月,首月月供额2971.94444444444,逐月递减8.49元;

月份 还利息 月还款额 剩余本金

1 1527.5 2971.944444 258555.5556

2 1519.013889 2963.458333 257111.1111

3 1510.527778 2954.972222 255666.6667

4 1502.041667 2946.486111 254222.2222

5 1493.555556 2938 252777.7778

6 1485.069444 2929.513889 251333.3333

7 1476.583333 2921.027778 249888.8889

8 1468.097222 2912.541667 248444.4444

9 1459.611111 2904.055556 247000

10 1451.125 2895.569444 245555.5556

11 1442.638889 2887.083333 244111.1111

12 1434.152778 2878.597222 242666.6667

13 1425.666667 2870.111111 241222.2222

14 1417.180556 2861.625 239777.7778

15 1408.694444 2853.138889 238333.3333

16 1400.208333 2844.652778 236888.8889

17 1391.722222 2836.166667 235444.4444

18 1383.236111 2827.680556 234000

19 1374.75 2819.194444 232555.5556

20 1366.263889 2810.708333 231111.1111

21 1357.777778 2802.222222 229666.6667

22 1349.291667 2793.736111 228222.2222

23 1340.805556 2785.25 226777.7778

24 1332.319444 2776.763889 225333.3333

25 1323.833333 2768.277778 223888.8889

26 1315.347222 2759.791667 222444.4444

27 1306.861111 2751.305556 221000

28 1298.375 2742.819444 219555.5556

29 1289.888889 2734.333333 218111.1111

30 1281.402778 2725.847222 216666.6667

31 1272.916667 2717.361111 215222.2222

32 1264.430556 2708.875 213777.7778

33 1255.944444 2700.388889 212333.3333

34 1247.458333 2691.902778 210888.8889

35 1238.972222 2683.416667 209444.4444

36 1230.486111 2674.930556 208000

建设银行房贷计算器

贡献者回答登录中国建设银行网站进入个人网上银行，再进入理财计算器， 在个人贷款计算器中就可找到个人住房贷款计算器。

2009年建行执行了7.8折优惠，由于不知道你具体在轿携笑建行贷了多少房贷，所以算不出每月的还款数。

拓展资闭含料：

中国建设银行理财计算器中有基金买卖计算器隐历、个人存款计算器、个人贷款计算器，股票买卖计算器等，在个人贷款计算器中可以选择个人住房贷款计算自己的房贷还款情况。也可以选择地区，功能齐全。

参考资料：

中国建设银行网站网页链接

2012年最新房贷利率表我（公积金贷款）贷20万，12年，每月应还贷多少？

贡献者回答若是等额本息方式还款,2012年3月开始还200000元分144个月(12年)的公积金贷款,那么要还到2024年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为64925.99元;

2012年3月弊清起,按照年利率4.9%,还到2024年2月,每月月供额1839.76元;此期间月供总额为264925.99元,至此贷款冲兄全部还完;

若是等额本金方式还款,2012年3月开始还200000元分144个月(12年)的公积金贷款,那么要还到2024年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为59208.33元;

2012年3月起租判前,按照年利率4.9%,还到2024年2月,首月月供额2205.56元,逐月递减5.67元;此期间月供总额为259208.33元,至此贷款全部还完;

贷款计算器的房贷计算器

贡献者回答公住房贷款计算器2013是根据2012年最新贷款的利率，编写了各种最新在线贷款计算器，包括购房买房使用的房贷计算器，提前还款计算器，公积金贷款计算器，购房买房税费计算器。同时贷款税收利息博客也介绍了各种贷款利息计算方法和知识，住房贷款计算器2013能带来很大的方便。

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合宏好运还款能力较强的家庭。

积金房贷计算器最新2013，利率最新并保持随时更新状态，功能有：

1.房贷计算

2.购房能力评估计算(全国城市)

3.提前还款计算

4.税费计算等 本计算器是购房贷款计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计蔽梁算器最新2013提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

房贷计算器2013帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。 最终房贷计算器2013的计算结果还可以显示明细，客户可轻松拿到还款明细表。

操作步骤：第一步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。

第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择个人房产抵押贷款期限。第三步：按照最新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择袜轿“否”。最后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。